Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046612 |
16 |
1 528 900 $ |
95 556 $ |
20 661 $ |
92 974 $ |
12.20 |
18.851 |
0.05 |
1.16 |
253 786 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
253 786 $ |
|
Avant capitalisation |
11 403 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 403 $ + 29 903 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 307 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 010 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 528 900 $ ÷ 16 logements |
95 556 $ |
Prix par pièce |
= 1 528 900 $ ÷ 74,0 pièces |
20 661 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 974 $ |
Ratio au MRB |
1 528 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.20 |
Ratio au MRN |
1 528 900 $ ÷
81 106 $ (Revenu Net) |
18.851 |
Ratio au TGA |
81 106 $ (Revenu Net) ÷
1 528 900 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
81 106 $ (Revenu Net) ÷
69 702 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|