Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046607 |
16 |
1 257 000 $ |
78 563 $ |
19 045 $ |
85 705 $ |
12.12 |
19.975 |
0.05 |
1.10 |
210 014 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
210 014 $ |
|
Avant capitalisation |
5 600 $ |
3 % |
Après capitalisation 5 600 $ + 24 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 195 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
70 236 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 257 000 $ ÷ 16 logements |
78 563 $ |
Prix par pièce |
= 1 257 000 $ ÷ 66,0 pièces |
19 045 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 705 $ |
Ratio au MRB |
1 257 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.12 |
Ratio au MRN |
1 257 000 $ ÷
62 928 $ (Revenu Net) |
19.975 |
Ratio au TGA |
62 928 $ (Revenu Net) ÷
1 257 000 $ |
5.01 % |
Ratio au RCD |
62 928 $ (Revenu Net) ÷
57 328 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|