Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046605 |
15 |
1 317 000 $ |
87 800 $ |
20 740 $ |
93 331 $ |
12.71 |
19.235 |
0.05 |
1.14 |
220 094 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
220 094 $ |
|
Avant capitalisation |
8 417 $ |
4 % |
Après capitalisation 8 417 $ + 25 763 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 180 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 133 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 317 000 $ ÷ 15 logements |
87 800 $ |
Prix par pièce |
= 1 317 000 $ ÷ 63,5 pièces |
20 740 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 331 $ |
Ratio au MRB |
1 317 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.71 |
Ratio au MRN |
1 317 000 $ ÷
68 468 $ (Revenu Net) |
19.235 |
Ratio au TGA |
68 468 $ (Revenu Net) ÷
1 317 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
68 468 $ (Revenu Net) ÷
60 051 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|