Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046601 |
12 |
988 000 $ |
82 333 $ |
17 964 $ |
80 836 $ |
11.80 |
19.057 |
0.05 |
1.15 |
163 076 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
163 076 $ |
|
Avant capitalisation |
6 790 $ |
4 % |
Après capitalisation 6 790 $ + 19 330 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 119 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
57 592 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 988 000 $ ÷ 12 logements |
82 333 $ |
Prix par pièce |
= 988 000 $ ÷ 55,0 pièces |
17 964 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 836 $ |
Ratio au MRB |
988 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.80 |
Ratio au MRN |
988 000 $ ÷
51 845 $ (Revenu Net) |
19.057 |
Ratio au TGA |
51 845 $ (Revenu Net) ÷
988 000 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
51 845 $ (Revenu Net) ÷
45 055 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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