Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046590 |
10 |
1 018 000 $ |
101 800 $ |
23 136 $ |
104 114 $ |
13.37 |
19.316 |
0.05 |
1.14 |
170 365 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
170 365 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 296 $ |
4 % |
| Après capitalisation 6 296 $ + 19 909 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 205 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
58 633 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 018 000 $ ÷ 10 logements |
101 800 $ |
| Prix par pièce |
= 1 018 000 $ ÷ 44,0 pièces |
23 136 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
104 114 $ |
| Ratio au MRB |
1 018 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.37 |
| Ratio au MRN |
1 018 000 $ ÷
52 702 $ (Revenu Net) |
19.316 |
| Ratio au TGA |
52 702 $ (Revenu Net) ÷
1 018 000 $ |
5.18 % |
| Ratio au RCD |
52 702 $ (Revenu Net) ÷
46 406 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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