Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046580 |
33 |
3 165 900 $ |
95 936 $ |
20 491 $ |
92 211 $ |
12.33 |
18.729 |
0.05 |
1.17 |
524 552 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
524 552 $ |
|
Avant capitalisation |
24 703 $ |
5 % |
Après capitalisation 24 703 $ + 61 921 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 624 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 473 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 165 900 $ ÷ 33 logements |
95 936 $ |
Prix par pièce |
= 3 165 900 $ ÷ 154,5 pièces |
20 491 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 211 $ |
Ratio au MRB |
3 165 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
Ratio au MRN |
3 165 900 $ ÷
169 035 $ (Revenu Net) |
18.729 |
Ratio au TGA |
169 035 $ (Revenu Net) ÷
3 165 900 $ |
5.34 % |
Ratio au RCD |
169 035 $ (Revenu Net) ÷
144 331 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|