Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046575 |
32 |
2 795 000 $ |
87 344 $ |
19 823 $ |
89 202 $ |
12.31 |
19.032 |
0.05 |
1.15 |
464 633 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
464 633 $ |
|
Avant capitalisation |
19 412 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 412 $ + 54 676 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 088 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 123 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 795 000 $ ÷ 32 logements |
87 344 $ |
Prix par pièce |
= 2 795 000 $ ÷ 141,0 pièces |
19 823 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 202 $ |
Ratio au MRB |
2 795 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.31 |
Ratio au MRN |
2 795 000 $ ÷
146 857 $ (Revenu Net) |
19.032 |
Ratio au TGA |
146 857 $ (Revenu Net) ÷
2 795 000 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
146 857 $ (Revenu Net) ÷
127 445 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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