Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046570 |
27 |
2 646 900 $ |
98 033 $ |
21 091 $ |
94 909 $ |
12.61 |
18.996 |
0.05 |
1.15 |
439 887 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
439 887 $ |
|
Avant capitalisation |
18 676 $ |
4 % |
Après capitalisation 18 676 $ + 51 768 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 444 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 761 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 646 900 $ ÷ 27 logements |
98 033 $ |
Prix par pièce |
= 2 646 900 $ ÷ 125,5 pièces |
21 091 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 909 $ |
Ratio au MRB |
2 646 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.61 |
Ratio au MRN |
2 646 900 $ ÷
139 342 $ (Revenu Net) |
18.996 |
Ratio au TGA |
139 342 $ (Revenu Net) ÷
2 646 900 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
139 342 $ (Revenu Net) ÷
120 666 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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