Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046565 |
27 |
2 576 900 $ |
95 441 $ |
20 371 $ |
91 668 $ |
12.33 |
18.607 |
0.05 |
1.18 |
426 941 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
426 941 $ |
|
Avant capitalisation |
21 010 $ |
5 % |
Après capitalisation 21 010 $ + 50 401 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 411 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 498 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 576 900 $ ÷ 27 logements |
95 441 $ |
Prix par pièce |
= 2 576 900 $ ÷ 126,5 pièces |
20 371 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 668 $ |
Ratio au MRB |
2 576 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
Ratio au MRN |
2 576 900 $ ÷
138 491 $ (Revenu Net) |
18.607 |
Ratio au TGA |
138 491 $ (Revenu Net) ÷
2 576 900 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
138 491 $ (Revenu Net) ÷
117 480 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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