Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046552 |
23 |
2 217 900 $ |
96 430 $ |
20 255 $ |
91 147 $ |
12.22 |
18.927 |
0.05 |
1.16 |
367 133 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
367 133 $ |
|
Avant capitalisation |
16 073 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 073 $ + 43 379 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 452 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 102 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 217 900 $ ÷ 23 logements |
96 430 $ |
Prix par pièce |
= 2 217 900 $ ÷ 109,5 pièces |
20 255 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 147 $ |
Ratio au MRB |
2 217 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.22 |
Ratio au MRN |
2 217 900 $ ÷
117 185 $ (Revenu Net) |
18.927 |
Ratio au TGA |
117 185 $ (Revenu Net) ÷
2 217 900 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
117 185 $ (Revenu Net) ÷
101 112 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|