Projection #2046552

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013621     5     490 000 $  
  1013310     6     379 000 $  
  1004571     6     738 000 $  
  1004007     6     938 931 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2046552 23 2 217 900 $ 96 430 $ 20 255 $ 91 147 $ 12.22 18.927 0.05 1.16 367 133 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 367 133 $  
Avant capitalisation 16 073 $ 4 %
Après capitalisation 16 073 $ + 43 379 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 59 452 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 130 102 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 2 217 900 $ ÷ 23 logements 96 430 $
Prix par pièce = 2 217 900 $ ÷ 109,5 pièces 20 255 $
Prix par pièce X 4½ 91 147 $
Ratio au MRB 2 217 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.22
Ratio au MRN 2 217 900 $ ÷ 117 185 $ (Revenu Net) 18.927
Ratio au TGA 117 185 $ (Revenu Net) ÷ 2 217 900 $ 5.28 %
Ratio au RCD 117 185 $ (Revenu Net) ÷ 101 112 $ 1.16

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