Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046547 |
22 |
2 346 900 $ |
106 677 $ |
22 566 $ |
101 549 $ |
12.90 |
19.230 |
0.05 |
1.14 |
390 569 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
390 569 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 067 $ |
4 % |
| Après capitalisation 15 067 $ + 45 894 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 961 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 721 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 346 900 $ ÷ 22 logements |
106 677 $ |
| Prix par pièce |
= 2 346 900 $ ÷ 104,0 pièces |
22 566 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 549 $ |
| Ratio au MRB |
2 346 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.90 |
| Ratio au MRN |
2 346 900 $ ÷
122 042 $ (Revenu Net) |
19.230 |
| Ratio au TGA |
122 042 $ (Revenu Net) ÷
2 346 900 $ |
5.20 % |
| Ratio au RCD |
122 042 $ (Revenu Net) ÷
106 975 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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