Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046544 |
22 |
2 187 900 $ |
99 450 $ |
21 662 $ |
97 481 $ |
12.57 |
19.448 |
0.05 |
1.13 |
364 342 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
364 342 $ |
|
Avant capitalisation |
12 763 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 763 $ + 42 790 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 552 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 247 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 187 900 $ ÷ 22 logements |
99 450 $ |
Prix par pièce |
= 2 187 900 $ ÷ 101,0 pièces |
21 662 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 481 $ |
Ratio au MRB |
2 187 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.57 |
Ratio au MRN |
2 187 900 $ ÷
112 502 $ (Revenu Net) |
19.448 |
Ratio au TGA |
112 502 $ (Revenu Net) ÷
2 187 900 $ |
5.14 % |
Ratio au RCD |
112 502 $ (Revenu Net) ÷
99 739 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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