Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046543 |
22 |
1 997 900 $ |
90 814 $ |
19 979 $ |
89 906 $ |
12.31 |
19.349 |
0.05 |
1.13 |
332 197 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
332 197 $ |
|
Avant capitalisation |
12 166 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 166 $ + 39 080 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 246 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 889 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 997 900 $ ÷ 22 logements |
90 814 $ |
Prix par pièce |
= 1 997 900 $ ÷ 100,0 pièces |
19 979 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 906 $ |
Ratio au MRB |
1 997 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.31 |
Ratio au MRN |
1 997 900 $ ÷
103 258 $ (Revenu Net) |
19.349 |
Ratio au TGA |
103 258 $ (Revenu Net) ÷
1 997 900 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
103 258 $ (Revenu Net) ÷
91 092 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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