Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046538 |
23 |
2 026 900 $ |
88 126 $ |
19 032 $ |
85 644 $ |
11.98 |
19.049 |
0.05 |
1.15 |
335 399 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
335 399 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 987 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 987 $ + 39 650 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 637 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 203 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 026 900 $ ÷ 23 logements |
88 126 $ |
| Prix par pièce |
= 2 026 900 $ ÷ 106,5 pièces |
19 032 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
85 644 $ |
| Ratio au MRB |
2 026 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.98 |
| Ratio au MRN |
2 026 900 $ ÷
106 407 $ (Revenu Net) |
19.049 |
| Ratio au TGA |
106 407 $ (Revenu Net) ÷
2 026 900 $ |
5.25 % |
| Ratio au RCD |
106 407 $ (Revenu Net) ÷
92 420 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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