Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046524 |
21 |
1 906 000 $ |
90 762 $ |
20 831 $ |
93 738 $ |
12.59 |
19.250 |
0.05 |
1.14 |
317 704 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
317 704 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 110 $ |
4 % |
| Après capitalisation 12 110 $ + 37 283 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 393 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 108 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 906 000 $ ÷ 21 logements |
90 762 $ |
| Prix par pièce |
= 1 906 000 $ ÷ 91,5 pièces |
20 831 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 738 $ |
| Ratio au MRB |
1 906 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
| Ratio au MRN |
1 906 000 $ ÷
99 012 $ (Revenu Net) |
19.250 |
| Ratio au TGA |
99 012 $ (Revenu Net) ÷
1 906 000 $ |
5.19 % |
| Ratio au RCD |
99 012 $ (Revenu Net) ÷
86 902 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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