Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046516 |
17 |
1 787 900 $ |
105 171 $ |
21 159 $ |
95 214 $ |
12.62 |
18.589 |
0.05 |
1.18 |
295 749 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
295 749 $ |
|
Avant capitalisation |
14 684 $ |
5 % |
Après capitalisation 14 684 $ + 34 964 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 647 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 601 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 787 900 $ ÷ 17 logements |
105 171 $ |
Prix par pièce |
= 1 787 900 $ ÷ 84,5 pièces |
21 159 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 214 $ |
Ratio au MRB |
1 787 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.62 |
Ratio au MRN |
1 787 900 $ ÷
96 181 $ (Revenu Net) |
18.589 |
Ratio au TGA |
96 181 $ (Revenu Net) ÷
1 787 900 $ |
5.38 % |
Ratio au RCD |
96 181 $ (Revenu Net) ÷
81 497 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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