Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046514 |
17 |
1 818 900 $ |
106 994 $ |
22 047 $ |
99 213 $ |
12.49 |
18.970 |
0.05 |
1.16 |
301 668 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
301 668 $ |
|
Avant capitalisation |
12 976 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 976 $ + 35 569 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 545 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 486 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 818 900 $ ÷ 17 logements |
106 994 $ |
Prix par pièce |
= 1 818 900 $ ÷ 82,5 pièces |
22 047 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 213 $ |
Ratio au MRB |
1 818 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.49 |
Ratio au MRN |
1 818 900 $ ÷
95 884 $ (Revenu Net) |
18.970 |
Ratio au TGA |
95 884 $ (Revenu Net) ÷
1 818 900 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
95 884 $ (Revenu Net) ÷
82 908 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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