Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046512 |
17 |
1 478 000 $ |
86 941 $ |
19 071 $ |
85 819 $ |
11.97 |
18.855 |
0.05 |
1.16 |
244 539 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
244 539 $ |
|
Avant capitalisation |
10 996 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 996 $ + 28 913 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 909 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 990 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 478 000 $ ÷ 17 logements |
86 941 $ |
Prix par pièce |
= 1 478 000 $ ÷ 77,5 pièces |
19 071 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 819 $ |
Ratio au MRB |
1 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.97 |
Ratio au MRN |
1 478 000 $ ÷
78 389 $ (Revenu Net) |
18.855 |
Ratio au TGA |
78 389 $ (Revenu Net) ÷
1 478 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
78 389 $ (Revenu Net) ÷
67 393 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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