Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046498 |
17 |
1 627 900 $ |
95 759 $ |
20 477 $ |
92 145 $ |
12.21 |
19.128 |
0.05 |
1.15 |
269 933 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
269 933 $ |
|
Avant capitalisation |
10 890 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 890 $ + 31 840 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 730 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 587 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 627 900 $ ÷ 17 logements |
95 759 $ |
Prix par pièce |
= 1 627 900 $ ÷ 79,5 pièces |
20 477 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 145 $ |
Ratio au MRB |
1 627 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.21 |
Ratio au MRN |
1 627 900 $ ÷
85 106 $ (Revenu Net) |
19.128 |
Ratio au TGA |
85 106 $ (Revenu Net) ÷
1 627 900 $ |
5.23 % |
Ratio au RCD |
85 106 $ (Revenu Net) ÷
74 215 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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