Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046496 |
17 |
1 287 000 $ |
75 706 $ |
17 275 $ |
77 738 $ |
11.58 |
19.035 |
0.05 |
1.15 |
212 805 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
212 805 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 910 $ |
4 % |
| Après capitalisation 8 910 $ + 25 184 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 094 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 091 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 287 000 $ ÷ 17 logements |
75 706 $ |
| Prix par pièce |
= 1 287 000 $ ÷ 74,5 pièces |
17 275 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 738 $ |
| Ratio au MRB |
1 287 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.58 |
| Ratio au MRN |
1 287 000 $ ÷
67 611 $ (Revenu Net) |
19.035 |
| Ratio au TGA |
67 611 $ (Revenu Net) ÷
1 287 000 $ |
5.25 % |
| Ratio au RCD |
67 611 $ (Revenu Net) ÷
58 701 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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