Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046495 |
16 |
1 687 900 $ |
105 494 $ |
21 921 $ |
98 644 $ |
12.67 |
18.621 |
0.05 |
1.18 |
280 013 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
280 013 $ |
|
Avant capitalisation |
13 707 $ |
5 % |
Après capitalisation 13 707 $ + 33 008 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 715 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 483 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 687 900 $ ÷ 16 logements |
105 494 $ |
Prix par pièce |
= 1 687 900 $ ÷ 77,0 pièces |
21 921 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 644 $ |
Ratio au MRB |
1 687 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.67 |
Ratio au MRN |
1 687 900 $ ÷
90 646 $ (Revenu Net) |
18.621 |
Ratio au TGA |
90 646 $ (Revenu Net) ÷
1 687 900 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
90 646 $ (Revenu Net) ÷
76 938 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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