Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046478 |
11 |
1 048 000 $ |
95 273 $ |
19 962 $ |
89 829 $ |
12.53 |
18.263 |
0.05 |
1.20 |
173 155 $ |
6 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
173 155 $ |
|
Avant capitalisation |
9 607 $ |
6 % |
Après capitalisation 9 607 $ + 20 498 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 104 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
63 488 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 048 000 $ ÷ 11 logements |
95 273 $ |
Prix par pièce |
= 1 048 000 $ ÷ 52,5 pièces |
19 962 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 829 $ |
Ratio au MRB |
1 048 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.53 |
Ratio au MRN |
1 048 000 $ ÷
57 385 $ (Revenu Net) |
18.263 |
Ratio au TGA |
57 385 $ (Revenu Net) ÷
1 048 000 $ |
5.48 % |
Ratio au RCD |
57 385 $ (Revenu Net) ÷
47 778 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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