Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046475 |
11 |
889 000 $ |
80 818 $ |
17 960 $ |
80 818 $ |
11.74 |
18.581 |
0.05 |
1.18 |
146 928 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
146 928 $ |
|
Avant capitalisation |
7 303 $ |
5 % |
Après capitalisation 7 303 $ + 17 393 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 696 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 015 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 889 000 $ ÷ 11 logements |
80 818 $ |
Prix par pièce |
= 889 000 $ ÷ 49,5 pièces |
17 960 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 818 $ |
Ratio au MRB |
889 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.74 |
Ratio au MRN |
889 000 $ ÷
47 845 $ (Revenu Net) |
18.581 |
Ratio au TGA |
47 845 $ (Revenu Net) ÷
889 000 $ |
5.38 % |
Ratio au RCD |
47 845 $ (Revenu Net) ÷
40 542 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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