Projection #2046474

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013621     5     490 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2046474 10 1 139 000 $ 113 900 $ 23 729 $ 106 781 $ 13.03 18.187 0.05 1.21 189 153 $ 6 % 17 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 189 153 $  
Avant capitalisation 10 716 $ 6 %
Après capitalisation 10 716 $ + 22 271 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 987 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 69 270 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 139 000 $ ÷ 10 logements 113 900 $
Prix par pièce = 1 139 000 $ ÷ 48,0 pièces 23 729 $
Prix par pièce X 4½ 106 781 $
Ratio au MRB 1 139 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.03
Ratio au MRN 1 139 000 $ ÷ 62 628 $ (Revenu Net) 18.187
Ratio au TGA 62 628 $ (Revenu Net) ÷ 1 139 000 $ 5.50 %
Ratio au RCD 62 628 $ (Revenu Net) ÷ 51 912 $ 1.21

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