Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046463 |
10 |
668 000 $ |
66 800 $ |
17 579 $ |
79 105 $ |
11.94 |
20.628 |
0.05 |
1.06 |
112 404 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
112 404 $ |
|
Avant capitalisation |
1 907 $ |
2 % |
Après capitalisation 1 907 $ + 13 075 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
14 982 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
36 261 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 668 000 $ ÷ 10 logements |
66 800 $ |
Prix par pièce |
= 668 000 $ ÷ 38,0 pièces |
17 579 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
79 105 $ |
Ratio au MRB |
668 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.94 |
Ratio au MRN |
668 000 $ ÷
32 384 $ (Revenu Net) |
20.628 |
Ratio au TGA |
32 384 $ (Revenu Net) ÷
668 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
32 384 $ (Revenu Net) ÷
30 477 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|