Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2027022 |
41 |
3 235 000 $ |
78 902 $ |
20 939 $ |
94 223 $ |
12.07 |
20.895 |
0.05 |
1.05 |
566 609 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
566 609 $ |
|
Avant capitalisation |
7 281 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 281 $ + 63 296 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 577 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 628 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 235 000 $ ÷ 41 logements |
78 902 $ |
Prix par pièce |
= 3 235 000 $ ÷ 154,5 pièces |
20 939 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 223 $ |
Ratio au MRB |
3 235 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.07 |
Ratio au MRN |
3 235 000 $ ÷
154 819 $ (Revenu Net) |
20.895 |
Ratio au TGA |
154 819 $ (Revenu Net) ÷
3 235 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
154 819 $ (Revenu Net) ÷
147 538 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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