Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2027021 |
36 |
2 860 000 $ |
79 444 $ |
21 029 $ |
94 632 $ |
11.94 |
20.695 |
0.05 |
1.06 |
501 543 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
501 543 $ |
|
Avant capitalisation |
7 767 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 767 $ + 55 958 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 726 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 830 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 860 000 $ ÷ 36 logements |
79 444 $ |
Prix par pièce |
= 2 860 000 $ ÷ 136,0 pièces |
21 029 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 632 $ |
Ratio au MRB |
2 860 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.94 |
Ratio au MRN |
2 860 000 $ ÷
138 201 $ (Revenu Net) |
20.695 |
Ratio au TGA |
138 201 $ (Revenu Net) ÷
2 860 000 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
138 201 $ (Revenu Net) ÷
130 433 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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