Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2027011 |
30 |
2 461 000 $ |
82 033 $ |
22 578 $ |
101 601 $ |
12.09 |
21.052 |
0.05 |
1.04 |
436 078 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
436 078 $ |
|
Avant capitalisation |
4 671 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 671 $ + 48 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 819 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 214 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 461 000 $ ÷ 30 logements |
82 033 $ |
Prix par pièce |
= 2 461 000 $ ÷ 109,0 pièces |
22 578 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 601 $ |
Ratio au MRB |
2 461 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.09 |
Ratio au MRN |
2 461 000 $ ÷
116 900 $ (Revenu Net) |
21.052 |
Ratio au TGA |
116 900 $ (Revenu Net) ÷
2 461 000 $ |
4.75 % |
Ratio au RCD |
116 900 $ (Revenu Net) ÷
112 229 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|