Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026999 |
29 |
2 191 000 $ |
75 552 $ |
22 472 $ |
101 123 $ |
11.88 |
20.637 |
0.05 |
1.06 |
383 709 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
383 709 $ |
|
Avant capitalisation |
6 234 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 234 $ + 42 873 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 107 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 901 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 191 000 $ ÷ 29 logements |
75 552 $ |
Prix par pièce |
= 2 191 000 $ ÷ 97,5 pièces |
22 472 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 123 $ |
Ratio au MRB |
2 191 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.88 |
Ratio au MRN |
2 191 000 $ ÷
106 168 $ (Revenu Net) |
20.637 |
Ratio au TGA |
106 168 $ (Revenu Net) ÷
2 191 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
106 168 $ (Revenu Net) ÷
99 934 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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