Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026979 |
23 |
1 902 000 $ |
82 696 $ |
24 863 $ |
111 882 $ |
12.37 |
21.364 |
0.05 |
1.03 |
329 895 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
329 895 $ |
|
Avant capitalisation |
2 293 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 293 $ + 37 211 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 504 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 092 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 902 000 $ ÷ 23 logements |
82 696 $ |
Prix par pièce |
= 1 902 000 $ ÷ 76,5 pièces |
24 863 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 882 $ |
Ratio au MRB |
1 902 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.37 |
Ratio au MRN |
1 902 000 $ ÷
89 029 $ (Revenu Net) |
21.364 |
Ratio au TGA |
89 029 $ (Revenu Net) ÷
1 902 000 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
89 029 $ (Revenu Net) ÷
86 736 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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