Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026973 |
24 |
1 622 000 $ |
67 583 $ |
20 795 $ |
93 577 $ |
11.24 |
19.344 |
0.05 |
1.13 |
275 044 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
275 044 $ |
|
Avant capitalisation |
9 850 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 850 $ + 31 748 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 598 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 266 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 622 000 $ ÷ 24 logements |
67 583 $ |
Prix par pièce |
= 1 622 000 $ ÷ 78,0 pièces |
20 795 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 577 $ |
Ratio au MRB |
1 622 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.24 |
Ratio au MRN |
1 622 000 $ ÷
83 851 $ (Revenu Net) |
19.344 |
Ratio au TGA |
83 851 $ (Revenu Net) ÷
1 622 000 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
83 851 $ (Revenu Net) ÷
74 001 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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