Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026968 |
23 |
1 632 000 $ |
70 957 $ |
16 738 $ |
75 323 $ |
11.52 |
20.011 |
0.05 |
1.10 |
286 442 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
286 442 $ |
|
Avant capitalisation |
7 108 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 108 $ + 31 939 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 047 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 034 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 632 000 $ ÷ 23 logements |
70 957 $ |
Prix par pièce |
= 1 632 000 $ ÷ 97,5 pièces |
16 738 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 323 $ |
Ratio au MRB |
1 632 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.52 |
Ratio au MRN |
1 632 000 $ ÷
81 556 $ (Revenu Net) |
20.011 |
Ratio au TGA |
81 556 $ (Revenu Net) ÷
1 632 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
81 556 $ (Revenu Net) ÷
74 448 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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