Projection #2026962

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1019513     5     387 000 $  
  1020069     6     559 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026962 23 1 522 000 $ 66 174 $ 21 589 $ 97 149 $ 11.21 19.434 0.05 1.13 259 307 $ 3 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 259 307 $  
Avant capitalisation 8 874 $ 3 %
Après capitalisation 8 874 $ + 29 792 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 38 666 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 87 149 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 522 000 $ ÷ 23 logements 66 174 $
Prix par pièce = 1 522 000 $ ÷ 70,5 pièces 21 589 $
Prix par pièce X 4½ 97 149 $
Ratio au MRB 1 522 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.21
Ratio au MRN 1 522 000 $ ÷ 78 316 $ (Revenu Net) 19.434
Ratio au TGA 78 316 $ (Revenu Net) ÷ 1 522 000 $ 5.15 %
Ratio au RCD 78 316 $ (Revenu Net) ÷ 69 442 $ 1.13

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