Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026958 |
19 |
1 357 000 $ |
71 421 $ |
15 688 $ |
70 595 $ |
11.15 |
19.256 |
0.05 |
1.14 |
237 113 $ |
4 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
237 113 $ |
|
Avant capitalisation |
8 571 $ |
4 % |
Après capitalisation 8 571 $ + 26 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 128 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
78 355 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 357 000 $ ÷ 19 logements |
71 421 $ |
Prix par pièce |
= 1 357 000 $ ÷ 86,5 pièces |
15 688 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 595 $ |
Ratio au MRB |
1 357 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.15 |
Ratio au MRN |
1 357 000 $ ÷
70 473 $ (Revenu Net) |
19.256 |
Ratio au TGA |
70 473 $ (Revenu Net) ÷
1 357 000 $ |
5.19 % |
Ratio au RCD |
70 473 $ (Revenu Net) ÷
61 902 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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