Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026953 |
19 |
1 247 000 $ |
65 632 $ |
20 958 $ |
94 311 $ |
10.77 |
18.547 |
0.05 |
1.18 |
209 978 $ |
5 % |
17 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
209 978 $ |
|
Avant capitalisation |
10 337 $ |
5 % |
Après capitalisation 10 337 $ + 24 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 746 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 469 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 247 000 $ ÷ 19 logements |
65 632 $ |
Prix par pièce |
= 1 247 000 $ ÷ 59,5 pièces |
20 958 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 311 $ |
Ratio au MRB |
1 247 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.77 |
Ratio au MRN |
1 247 000 $ ÷
67 233 $ (Revenu Net) |
18.547 |
Ratio au TGA |
67 233 $ (Revenu Net) ÷
1 247 000 $ |
5.39 % |
Ratio au RCD |
67 233 $ (Revenu Net) ÷
56 896 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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