Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026947 |
18 |
987 000 $ |
54 833 $ |
12 494 $ |
56 222 $ |
9.81 |
16.904 |
0.06 |
1.30 |
162 440 $ |
8 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
162 440 $ |
|
Avant capitalisation |
13 331 $ |
8 % |
Après capitalisation 13 331 $ + 19 330 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 661 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
64 102 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 987 000 $ ÷ 18 logements |
54 833 $ |
Prix par pièce |
= 987 000 $ ÷ 79,0 pièces |
12 494 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
56 222 $ |
Ratio au MRB |
987 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.81 |
Ratio au MRN |
987 000 $ ÷
58 387 $ (Revenu Net) |
16.904 |
Ratio au TGA |
58 387 $ (Revenu Net) ÷
987 000 $ |
5.92 % |
Ratio au RCD |
58 387 $ (Revenu Net) ÷
45 056 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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