Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026941 |
17 |
1 527 000 $ |
89 824 $ |
32 839 $ |
147 774 $ |
12.85 |
22.380 |
0.04 |
0.98 |
271 398 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
271 398 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 29 870 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 476 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 118 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 527 000 $ ÷ 17 logements |
89 824 $ |
| Prix par pièce |
= 1 527 000 $ ÷ 46,5 pièces |
32 839 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
147 774 $ |
| Ratio au MRB |
1 527 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.85 |
| Ratio au MRN |
1 527 000 $ ÷
68 230 $ (Revenu Net) |
22.380 |
| Ratio au TGA |
68 230 $ (Revenu Net) ÷
1 527 000 $ |
4.47 % |
| Ratio au RCD |
68 230 $ (Revenu Net) ÷
69 623 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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