Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026940 |
17 |
1 257 000 $ |
73 941 $ |
27 032 $ |
121 645 $ |
11.84 |
20.380 |
0.05 |
1.08 |
212 461 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
212 461 $ |
|
Avant capitalisation |
4 343 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 343 $ + 24 598 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 941 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 983 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 257 000 $ ÷ 17 logements |
73 941 $ |
Prix par pièce |
= 1 257 000 $ ÷ 46,5 pièces |
27 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 645 $ |
Ratio au MRB |
1 257 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.84 |
Ratio au MRN |
1 257 000 $ ÷
61 679 $ (Revenu Net) |
20.380 |
Ratio au TGA |
61 679 $ (Revenu Net) ÷
1 257 000 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
61 679 $ (Revenu Net) ÷
57 336 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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