Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026938 |
18 |
1 333 000 $ |
74 056 $ |
17 090 $ |
76 904 $ |
11.67 |
20.262 |
0.05 |
1.08 |
236 713 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
236 713 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 988 $ |
2 % |
| Après capitalisation 4 988 $ + 26 085 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 073 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 535 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 333 000 $ ÷ 18 logements |
74 056 $ |
| Prix par pièce |
= 1 333 000 $ ÷ 78,0 pièces |
17 090 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 904 $ |
| Ratio au MRB |
1 333 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.67 |
| Ratio au MRN |
1 333 000 $ ÷
65 790 $ (Revenu Net) |
20.262 |
| Ratio au TGA |
65 790 $ (Revenu Net) ÷
1 333 000 $ |
4.94 % |
| Ratio au RCD |
65 790 $ (Revenu Net) ÷
60 802 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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