Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026935 |
18 |
1 309 000 $ |
72 722 $ |
16 160 $ |
72 722 $ |
11.56 |
20.050 |
0.05 |
1.09 |
229 745 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
229 745 $ |
|
Avant capitalisation |
5 578 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 578 $ + 25 617 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 194 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 892 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 309 000 $ ÷ 18 logements |
72 722 $ |
Prix par pièce |
= 1 309 000 $ ÷ 81,0 pièces |
16 160 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 722 $ |
Ratio au MRB |
1 309 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.56 |
Ratio au MRN |
1 309 000 $ ÷
65 288 $ (Revenu Net) |
20.050 |
Ratio au TGA |
65 288 $ (Revenu Net) ÷
1 309 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
65 288 $ (Revenu Net) ÷
59 710 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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