Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026923 |
13 |
958 000 $ |
73 692 $ |
16 101 $ |
72 454 $ |
11.17 |
19.483 |
0.05 |
1.13 |
171 648 $ |
3 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
171 648 $ |
|
Avant capitalisation |
5 474 $ |
3 % |
Après capitalisation 5 474 $ + 18 747 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 221 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 738 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 958 000 $ ÷ 13 logements |
73 692 $ |
Prix par pièce |
= 958 000 $ ÷ 59,5 pièces |
16 101 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 454 $ |
Ratio au MRB |
958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.17 |
Ratio au MRN |
958 000 $ ÷
49 172 $ (Revenu Net) |
19.483 |
Ratio au TGA |
49 172 $ (Revenu Net) ÷
958 000 $ |
5.13 % |
Ratio au RCD |
49 172 $ (Revenu Net) ÷
43 698 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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