Projection #2026920

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1020068     6     645 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026920 13 934 000 $ 71 846 $ 14 944 $ 67 248 $ 11.02 19.191 0.05 1.14 164 680 $ 4 % 15 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 164 680 $  
Avant capitalisation 6 064 $ 4 %
Après capitalisation 6 064 $ + 18 279 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 343 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 54 095 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 934 000 $ ÷ 13 logements 71 846 $
Prix par pièce = 934 000 $ ÷ 62,5 pièces 14 944 $
Prix par pièce X 4½ 67 248 $
Ratio au MRB 934 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.02
Ratio au MRN 934 000 $ ÷ 48 670 $ (Revenu Net) 19.191
Ratio au TGA 48 670 $ (Revenu Net) ÷ 934 000 $ 5.21 %
Ratio au RCD 48 670 $ (Revenu Net) ÷ 42 606 $ 1.14

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