Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026917 |
13 |
848 000 $ |
65 231 $ |
26 092 $ |
117 415 $ |
10.62 |
18.462 |
0.05 |
1.19 |
144 513 $ |
5 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
144 513 $ |
|
Avant capitalisation |
7 240 $ |
5 % |
Après capitalisation 7 240 $ + 16 599 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 840 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
50 853 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 848 000 $ ÷ 13 logements |
65 231 $ |
Prix par pièce |
= 848 000 $ ÷ 32,5 pièces |
26 092 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 415 $ |
Ratio au MRB |
848 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.62 |
Ratio au MRN |
848 000 $ ÷
45 932 $ (Revenu Net) |
18.462 |
Ratio au TGA |
45 932 $ (Revenu Net) ÷
848 000 $ |
5.42 % |
Ratio au RCD |
45 932 $ (Revenu Net) ÷
38 692 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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