Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2026908 |
12 |
664 000 $ |
55 333 $ |
13 020 $ |
58 588 $ |
10.12 |
17.502 |
0.06 |
1.25 |
112 311 $ |
7 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
112 311 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 627 $ |
7 % |
| Après capitalisation 7 627 $ + 13 004 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 631 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
41 783 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 664 000 $ ÷ 12 logements |
55 333 $ |
| Prix par pièce |
= 664 000 $ ÷ 51,0 pièces |
13 020 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
58 588 $ |
| Ratio au MRB |
664 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.12 |
| Ratio au MRN |
664 000 $ ÷
37 938 $ (Revenu Net) |
17.502 |
| Ratio au TGA |
37 938 $ (Revenu Net) ÷
664 000 $ |
5.71 % |
| Ratio au RCD |
37 938 $ (Revenu Net) ÷
30 310 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
