Projection #2026906

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1013310     6     379 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026906 11 774 000 $ 70 364 $ 17 011 $ 76 549 $ 12.01 20.412 0.05 1.07 130 531 $ 2 % 14 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 130 531 $  
Avant capitalisation 2 610 $ 2 %
Après capitalisation 2 610 $ + 15 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 758 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 42 414 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 774 000 $ ÷ 11 logements 70 364 $
Prix par pièce = 774 000 $ ÷ 45,5 pièces 17 011 $
Prix par pièce X 4½ 76 549 $
Ratio au MRB 774 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.01
Ratio au MRN 774 000 $ ÷ 37 919 $ (Revenu Net) 20.412
Ratio au TGA 37 919 $ (Revenu Net) ÷ 774 000 $ 4.90 %
Ratio au RCD 37 919 $ (Revenu Net) ÷ 35 309 $ 1.07

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