Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026901 |
33 |
3 565 400 $ |
108 042 $ |
23 380 $ |
105 209 $ |
12.56 |
18.597 |
0.05 |
1.18 |
587 020 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
587 020 $ |
|
Avant capitalisation |
29 211 $ |
5 % |
Après capitalisation 29 211 $ + 69 721 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 932 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 507 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 565 400 $ ÷ 33 logements |
108 042 $ |
Prix par pièce |
= 3 565 400 $ ÷ 152,5 pièces |
23 380 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 209 $ |
Ratio au MRB |
3 565 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.56 |
Ratio au MRN |
3 565 400 $ ÷
191 724 $ (Revenu Net) |
18.597 |
Ratio au TGA |
191 724 $ (Revenu Net) ÷
3 565 400 $ |
5.38 % |
Ratio au RCD |
191 724 $ (Revenu Net) ÷
162 512 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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