Projection #2026897

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1019513     5     387 000 $  
  1013621     5     490 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1004571     6     738 000 $  
  1004268     6     798 500 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026897 32 3 351 400 $ 104 731 $ 23 436 $ 105 464 $ 12.67 18.850 0.05 1.16 554 475 $ 5 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 554 475 $  
Avant capitalisation 25 031 $ 5 %
Après capitalisation 25 031 $ + 65 539 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 90 571 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 197 329 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 3 351 400 $ ÷ 32 logements 104 731 $
Prix par pièce = 3 351 400 $ ÷ 143,0 pièces 23 436 $
Prix par pièce X 4½ 105 464 $
Ratio au MRB 3 351 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.67
Ratio au MRN 3 351 400 $ ÷ 177 797 $ (Revenu Net) 18.850
Ratio au TGA 177 797 $ (Revenu Net) ÷ 3 351 400 $ 5.31 %
Ratio au RCD 177 797 $ (Revenu Net) ÷ 152 767 $ 1.16

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