Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026896 |
32 |
3 141 900 $ |
98 184 $ |
21 520 $ |
96 839 $ |
12.56 |
19.018 |
0.05 |
1.15 |
524 152 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
524 152 $ |
|
Avant capitalisation |
21 975 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 975 $ + 61 449 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 424 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 509 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 141 900 $ ÷ 32 logements |
98 184 $ |
Prix par pièce |
= 3 141 900 $ ÷ 146,0 pièces |
21 520 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 839 $ |
Ratio au MRB |
3 141 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.56 |
Ratio au MRN |
3 141 900 $ ÷
165 207 $ (Revenu Net) |
19.018 |
Ratio au TGA |
165 207 $ (Revenu Net) ÷
3 141 900 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
165 207 $ (Revenu Net) ÷
143 232 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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