Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026895 |
32 |
3 200 500 $ |
100 016 $ |
23 025 $ |
103 613 $ |
12.59 |
18.877 |
0.05 |
1.16 |
529 492 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
529 492 $ |
|
Avant capitalisation |
23 647 $ |
4 % |
Après capitalisation 23 647 $ + 62 593 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 240 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 192 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 200 500 $ ÷ 32 logements |
100 016 $ |
Prix par pièce |
= 3 200 500 $ ÷ 139,0 pièces |
23 025 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 613 $ |
Ratio au MRB |
3 200 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
Ratio au MRN |
3 200 500 $ ÷
169 546 $ (Revenu Net) |
18.877 |
Ratio au TGA |
169 546 $ (Revenu Net) ÷
3 200 500 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
169 546 $ (Revenu Net) ÷
145 899 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|