Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026893 |
28 |
2 916 400 $ |
104 157 $ |
22 964 $ |
103 337 $ |
12.39 |
18.842 |
0.05 |
1.16 |
479 331 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
479 331 $ |
|
Avant capitalisation |
21 846 $ |
5 % |
Après capitalisation 21 846 $ + 57 033 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 879 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 781 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 916 400 $ ÷ 28 logements |
104 157 $ |
Prix par pièce |
= 2 916 400 $ ÷ 127,0 pièces |
22 964 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 337 $ |
Ratio au MRB |
2 916 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.39 |
Ratio au MRN |
2 916 400 $ ÷
154 785 $ (Revenu Net) |
18.842 |
Ratio au TGA |
154 785 $ (Revenu Net) ÷
2 916 400 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
154 785 $ (Revenu Net) ÷
132 939 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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